Xử lý thuế GTGT vãng lai khi sáp nhập tỉnh mới nhất 2026

Khi các đơn vị hành chính sáp nhập (ví dụ điển hình là Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM), các doanh nghiệp bất động sản có hoạt động vãng lai tại địa phương thường lo lắng về việc thất thoát hoặc khó khăn trong việc thu hồi số thuế GTGT đã nộp hoặc được khấu trừ. Tuy nhiên, quy định hiện hành đã có cơ chế xử lý tự động rất thông minh.

1. Vướng mắc thực tế: 

Nhiều doanh nghiệp như trường hợp của ông Phạm Minh Luân thực hiện dự án tại Bình Dương (kê khai vãng lai theo mẫu 01/GTGT) nhưng có trụ sở tại TP.HCM.

• Trước sáp nhập: Doanh nghiệp phát sinh số thuế GTGT được khấu trừ lớn tại tỉnh Bình Dương.

• Sau sáp nhập: Khi hai địa phương trở thành một vùng hành chính duy nhất và chỉ còn một tờ khai 01/GTGT tại trụ sở chính, việc chuyển đổi số dư này là bài toán gây đau đầu cho kế toán.

2. Cơ chế bù trừ tự động: 

Căn cứ vào Thông tư số 80/2021/TT-BTC và Công văn số 4384/TCT-CS, cơ quan Thuế đã thực hiện cải cách triệt để cách thức bù trừ thuế:

• Không cần tự kê khai: Người nộp thuế không phải tự tay kê khai số thuế GTGT đã nộp tại địa phương khác vào tờ khai thuế tại trụ sở chính như các quy định cũ trước đây.

• Hệ thống tự luân chuyển: Các cơ quan Thuế sẽ chủ động thực hiện việc luân chuyển chứng từ nộp tiền của người nộp thuế trên hệ thống quản lý.

• Tự động bù trừ: Số thuế GTGT đã nộp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản vãng lai sẽ được hệ thống tự động bù trừ với số thuế GTGT phải nộp tại trụ sở chính.

3. Lưu ý quan trọng cho doanh nghiệp bất động sản 

Mặc dù quy trình là tự động, doanh nghiệp vẫn cần chủ động kiểm soát để đảm bảo quyền lợi:

• Đối chiếu số liệu: Thường xuyên kiểm tra thông báo nghĩa vụ thuế và số dư thuế trên cổng eTax để đảm bảo chứng từ nộp tiền tại địa phương cũ đã được hệ thống ghi nhận và bù trừ chính xác tại trụ sở mới.

• Lưu trữ chứng từ: Giữ kỹ các tờ khai vãng lai và chứng từ nộp tiền tại tỉnh cũ (Bình Dương) làm căn cứ đối soát nếu phát sinh sai sót trong quá trình luân chuyển dữ liệu giữa các Chi cục Thuế.

• Cập nhật mã cơ quan thuế: Đảm bảo thông tin đăng ký thuế được cập nhật theo địa giới hành chính mới sau sáp nhập để việc hạch toán tự động diễn ra thông suốt.

Liên hệ nếu quý khách cần tư vấn thêm: Ms Huyền Hotline/Zalo – 094 719 2091

Email: pham.thi.thu.huyen@manaboxvn.jp.

_______________