Nộp thuế đất lệ phí trước bạ trực tuyến khi mua bán nhà

Hướng dẫn Nộp thuế đất lệ phí trước bạ trực tuyến khi mua bán nhà (Hướng dẫn thực hiện thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai cho hộ gia đình, cá nhân trên Cổng dịch vụ công Quốc gia)

Nghĩa vụ tài chính về đất đai là gì?

Nghĩa vụ tài chính về đất đai là các khoản tiền người sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước khi thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận, giao đất/thuê đất, chuyển nhượng – sang tên, chuyển mục đích, gia hạn sử dụng đất…).

Một số khoản thường gặp:

• Tiền sử dụng đất

• Tiền thuê đất

• Thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Lệ phí trước bạ

Chuẩn bị trước khi tra cứu

Bạn cần chuẩn bị các thông tin sau (cung cấp chính xác để tra cứu đúng dữ liệu):

• Mã hồ sơ (trên Phiếu tiếp nhận/phiếu hẹn trả kết quả)

• Số CCCD của người mua/người bán/người sử dụng đất (đối với cá nhân)
  
  hoặc Mã số thuế (đối với tổ chức/doanh nghiệp)

• (Nếu có) thông tin thửa đất theo hồ sơ đang xử lý

CÁCH 1 — Tra cứu & thanh toán trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia (áp dụng cho cá nhân và tổ chức)

Hiện tại, người nộp thuế có thể dễ dàng sử dụng tài khoản của các ngân hàng như BIDV, Vietinbank, Vietcombank, trung gian thanh toán như thẻ thanh toán Napas, ví Momo, ví VNPT, ví ngân lượng để hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai trong các trường hợp về chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho bất động sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất …với các ưu điểm: tiết kiệm chi phí, thời gian, thuận tiện thanh toán, minh bạch thông tin. Sau đây là các bước để thanh toán nghĩa vụ tài chính (thuế) về đất đai qua Cổng dịch vụ công: LƯU Ý: Thẻ phải được mở chức năng thanh toán online trước

BƯỚC 1: Vào trang: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html

Công dân đăng nhập vào cổng DVCQG (https://dichvucong.gov.vn). Sau đó chọn đăng ký để tạo tài khoản cá nhân hoặc đăng nhập trong trường hợp đã có tài khoản.

• Vào mục đăng ký nếu chưa có tài khoản, sau đó đăng ký tài khoản theo hướng dẫn (Đảm bảo thông tin đăng ký bao gồm số điện thoại và số CMND/CCCD là chính chủ)

BƯỚC 2: Đăng nhập vào hệ thống theo tài khoản vừa đăng ký

Công dân chọn chức năng Thanh toán trực tuyến -> Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản -> Thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai. Sau đó nhập Mã hồ sơ (trên phiếu hẹn), Số CMND hoặc CCCD của người mua hoặc người bán, chọn tra cứu. Cổng DVCQG hiển thị toàn bộ số tiền theo từng thông báo thuế để Công dân thanh toán qua các Ngân hàng/ đơn vị TGTT.

Chọn mục THANH TOÁN TRỰC TUYẾN:

Vào mục Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản (mục thứ 4 từ trên xuống ở cột CÔNG DÂN)

• Chọn mục Thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai

Nhập mã hồ sơ theo GIẤY TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ HẸN TRẢ KẾT QUẢ của Trung tâm hành chính công trả khi nộp hồ sơ, số CMND/CCCD là số CMND/CCCD được sử dụng để mở mã số thuế của Bên chuyển nhượng/bên nhận chuyển nhượng.

Chọn TRA CỨU, và thực hiện theo hướng dẫn

• Lựa chọn loại thuế, lệ phí phải nộp và thực hiện thanh toán trên Cổng Dịch vụ công quốc gia. Chọn ngân hàng/trung gian để thanh toán. Khi thực hiện thanh toán thành công, thông tin trạng thái giao dịch và chứng từ điện tử được lưu trong tài khoản của người dùng; đồng thời, được chuyển tới Cổng Dịch vụ công, hệ thống thông tin một cửa điện tử của địa phương. Công dân phản hồi lại Trung tâm hành chính công để xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế cho người dân mà không cần phải đến trực tiếp trung tâm.

CÁCH 2 — Tra cứu & thanh toán trên ứng dụng eTax Mobile (áp dụng cho cá nhân)

• Bước 1: Đăng nhập ứng dụng: Mở eTax Mobile và đăng nhập.
• Bước 2: Tra cứu nghĩa vụ tài chính đất đai
  • Chọn menu “Tra cứu nghĩa vụ thuế”.

     

  • Vào mục “Tra cứu nghĩa vụ tài chính đất đai” và nhập:

    • Mã hồ sơ

    • Loại giấy tờ (chọn theo danh mục)

    • Số giấy tờ (hệ thống có thể hiển thị theo loại giấy tờ)

• • Nhấn “Tra cứu” → hệ thống hiển thị: người nộp, số tiền, số thông báo, nội dung khoản nộp NSNN.

• Bước 3: Thực hiện thanh toán: Quay lại màn hình chính → chọn “Nhóm chức năng nộp thuế” để thực hiện nộp tiền theo hướng dẫn trên app.

Liên hệ nếu quý khách cần tư vấn thêm: Ms Huyền Hotline/Zalo – 094 719 2091

Email: pham.thi.thu.huyen@manaboxvn.jp.

_______________